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  • 奉新縣石溪辦事處賓招項目招商方案公告
  • 信息來源:  發布時間:2019-04-29 10:34:49  字體:[ ]   
  • 奉新縣石溪辦事處賓招項目招商方案公告

    為提升石溪辦事處旅游品位,加快第三產業發展,提升石溪賓招水平,經奉新石溪辦事處研究,擬公開引進四星級酒店建設項目,特制訂本招商方案。

    一、項目名稱

    石溪辦事處四星級酒店建設項目

    二、項目地址

    奉新石溪辦事處桃源村(具體位置以紅線圖為準)

    三、招商主體

    奉新縣石溪辦事處為本項目招商人。

    四、投資商要求

    投資商必須是在奉新縣曾經投資人民幣2億元以上的外商,且截止目前在我縣累計納稅人民幣1.5億元以上,其招商單位法人必須擁有凈資產人民幣1億元以上。

    五、供地方式

    該項目為商服(酒店)、住宅用地,總用地面積79.1畝,進行價格綜合評估,整體出讓,該宗國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人,土地出讓價款按網上拍賣實際成效價收取。

    六、建設要求

    1、規劃要求

    項目為商服(酒店)、住宅用地,總用地面積79.1畝,其中:商服(酒店)用地面積15畝,容積率1.0-1.6(建筑營業面積不得少于10000平方米)、建筑密度≤40%、綠地率≥35%、配套車位比不小于1:0.8;住宅用地面積64.1畝,容積率≤1.6、建筑密度≤28%、綠地率≥35%、配套車位比不小于1:1;項目公建配套應包括污水處理設施、生活供水設施、垃圾收集點等基本設施用地;建筑規劃不得安排別墅用地,也應避免高層建筑,應結合地形高差,設計出體現山地特色、定位度假村的規劃。

    2、建設標準

    ①嚴格按四星級酒店標準建設和管理,委托縣旅發委負責邀請星級酒店評審專家對酒店建設、管理運行進行全程監督指導。

    ②酒店固定資產投資不少于6000萬,且酒店主樓層不低于5層。

    ③酒店建筑物外觀和建筑結構具有鮮明的豪華酒店的品質,酒店建設風格為東南亞風格,造型設計具有特色和藝術性;內外裝修符合環保要求,工藝精致。

    ④酒店標準間(大床房、雙床房)不少于150間,有兩種以上規格的套房(包括至少有2個開間的豪華套房)。

    ⑤客房內空凈高3.2米,70%客房的面積應不小于30平方米。

    ⑥配備中央空調的多功能會議廳、豪華的中西餐廳和足夠的多功能電梯。

    3、進度要求

    ①取得施工許可證后,投資商必須在24個月內完成酒店的建設、裝修和營業。

    ②住宅部分的建設須在酒店的主體建筑封頂后方可啟動。

    ③住宅部分的預售許可證需在酒店封頂后方可批準。

    七、優惠政策

    酒店營業之日起5年內,其繳納的增值稅和企業所得稅本級留成部分,由石溪辦事處財政按前三年100%,后兩年50%納入中小企業發展專項資金給予投資商扶持發展。實行先征后獎,每年兌現一次。

    八、其他要求

    酒店產權不能分割、用途不能改變。酒店和住宅建筑未建成之前,未經石溪辦事處書面同意,產權不得轉讓。

    九、報名條件及所需資料

    1、為使該四星級酒店項目能按質、按期、按標準進行施工建設和經營,凡有意參加該宗國有建設用地使用權的競買人須在網上報名及交納競買保證金之前,先到奉新縣石溪辦事處報名和初審,再參與本宗國有建設用地網上報名,符合招商要求的投資主體享受該政策。按照國有建設用地使用權出讓相關要求,國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度,本次競得入選人須在網上交易結束后3個工作日內,持相關資料到奉新縣土地收儲交易中心進行資格審查合格后,再簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》。

    2、凡有意參加該宗國有建設用地使用權的競買人,須攜帶下列資料參與報名:法人授權書(原件)及營業執照副本、稅務登記證副本、法人代碼證副本、資產證明材料、被授權人身份證復印件(同時出示原件),并由奉新縣石溪辦事處出具初審意見書。

    十、公告、報名時間及地址

    報名時間:2019429日至201959日。

    報名地點:奉新縣石溪辦事處

    聯系人:朱曉凱

    聯系電話:18279535088

    奉新縣石溪辦事處

    2019429


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